板式写字楼和塔式写字楼日趋成为当下比较流行的写字楼形式,板式写字楼采光和通风、透气较好,塔式写字楼稳定性强,空间更为紧密,两者各有优势,下面由小编来分析两者的优劣势:

一.板式写字楼:


板式写字楼.jpg

板式写字楼


板式写字楼优势:

(1)通风采光好:板式写字楼基本分为两种类型:“一”字型和“L”字型,大多数为正南正北走向,走廊款,进深大,南北通透,十分利于采光和通风,舒适性好。

(2)商业价值最大化,结构稳定,出入方便,防灾系数高:板式写字楼两端办公区域具备两个方向的景观资源,商业价值最高,板式写字楼的空间利用率高达75%以上,高于传统写字楼利用率,房间租赁灵活性高,可自由分割;核心筒结构有利于写字楼稳定,标准平层面积大于1500方时需设置两个以上防火区,安全出口离办公室不超过22米,安全系数较高。

(3)基础配套设施更完善,借鉴传统写字楼经验,配备完善的办公基础设施。


二.塔式写字楼:


塔式写字楼

塔式写字楼

优势:

(1)建设所需的门禁系统、设施少,节约成本

(2)采用正方形、长方形结构,建筑体十分稳定,适合高层建筑

(3)写字楼内各个功能空间衔接紧密,实用性高,使用率高

(4)利于引导人流疏散

劣势:

(1)塔式写字楼空间利用率一般,只有70%左右

(2)核心筒空间衔接不够紧密,实用率较低

(3)由各方向进入的人流容易产生交叉干扰


 总体来说,板式写字楼和塔式写字楼各有优势,板式写字楼功能性强,轻便简易,更适合中小型的创业企业,而塔式写字楼,稳定性和紧密型更强,适合高层建筑和大型企业入驻。