写字楼租赁和常规租房一样简单,但是真正要租赁的时候,往往有很多初租者不经意间忽视很多重要内容,结果导致一系列麻烦为此,本文重点介绍写字楼租赁需要注意几个流程和技巧

写字楼租赁需要注意

1. 租约条款仔细留意,特别是对于租期、计租日、免租期、物业租约、停车租约、租赁面积、付款方式和周期、涨租机制等,不懂的名词要详细询问租赁方


2. 退租验收标准,要确认是现房还是原房交付,这个区别很大,避免退租争端。


3. 物业服务质量与口碑情况,每个月交不少物业费,要了解对方物业公司能力和服务范围。


4. 了解房屋有没有被查封或者作为抵押,这类房屋是不受法律保护,租赁前需要问清楚


5. 写字楼周边配套和交通情况怎么样,服务能力如何,一个完善的写字楼项目,从招商到入驻办公,服务是很完善的,最好找到能和自己公司匹配的写字楼。


6. 写字楼转租条款情况,万一你对当前写字楼不满意,想转租了,这个很有用,能否转租,转租条款规定怎么样,都需要了解清楚。


    一般的写字楼租赁流程,是先预约,然后现场看房,看房满意的话,交付定金,先把房子保留下来,定金多少现场商定,出租方会给你预留一般七天的租赁期,然后在规定期内签署租赁合同,交付第一期的写字楼租金和物业费,那么该办公室就是你的了,接下来对房子进行装修布置,办理注册地址迁移即可。