国内房地产市场仍是稳中有变，房价或上涨

 

  近日，一份覆盖2380位银行家的报告出炉。中国银行业协会、普华永道会计师事务所联合发布《中国银行家调查报告（2018）》 。

 

  站在金融和实体经济交汇处的银行家们，对变化的觉察更敏锐。他们如何思考市场、经济形势、以及所处的行业？

 

银行家看房产市场

 

　　一、超七成银行家认为：房地产价格和销量将上升或持平，房地产市场进入稳中有变

 

  按城市类型来看，对于一线城市，超七成银行家认为房地产市场的销量会上升或持平；超八成银行家认为房地产市场的价格会上升或持平。

 

　　对于二线城市房地产市场，近九成银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或持平。

 

　　对于三、四线城市，超六成银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或持平，较2017年时这两项数据分别下降3.6和6.2个百分点。

　　

　　二、最担忧房地产贷款风险

 

　　在所有信贷投向中，45.3%的银行家认为，要重点限制房地产业。房地产业也超过冶金业(含钢铁、有色金属)，成为最多银行家选择限制对其放贷的行业。造纸业、纺织业和船舶制造业依次位列第三至第五名。

 

　　不过，2018年选择限制房地产业信贷的银行家比例，呈现出稳中有降的趋势，较上一年降低约3个百分点。

 

　　与此同时，房地产业的信贷质量也最让银行家担忧

 

　　2018年银行家预期不良率上升的行业中，房地产业也超过冶金业位列榜首，纺织业、商贸业和造纸业依次位列第三至第五位。

 

　　三、不良贷款、地方政府债务风险受关注

 

　　关于银行业面临的主要风险，约六成银行家认为，不良贷款集中爆发的风险是主要风险；约五成银行家认为，地方政府债务风险需要重点关注。

　　

　　而从合规压力看，超六成银行家认为，信贷业务存在合规压力，资产质量问题受关注。表外业务、同业业务也被认为面临较大合规压力。