现在许多公司在创业之初都要先租用一个办公场所,这样才能够让公司正常运转。但是由于资金不足,大部分人会选择租办公室作为办公地点。那么,杭州精装写字楼出租要点有哪些?写字楼出租要注意什么呢?让我们一起来了解一下吧。


杭州精装写字楼出租要点有哪些?


1. 杭州精装写字楼出租要注意有关定金的约定。定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


2.看杭州精装写字楼出租方出租房屋的合法性。例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。


3.免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。


4.约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的费用,并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。


杭州精装写字楼出租 


杭州精装写字楼出租要注意什么呢?


1.租赁情况。要注意租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。


2. 杭州精装写字楼出租涉及到的车位问题。停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用。


3. 明确杭州精装写字楼出租的物业管理费用。物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。


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