很多企业都会选择租赁办公楼或是办公室作为办公的场所。就跟租赁房子一样,每个人需要租赁一间房子进行生活、安定。但是办公室的出租租赁跟住宅租赁很不一样,其中关于各类型要求,也有一些约定俗成的常规。因此,附近办公室出租必备知识是必须要了解的。


附近办公室出租必备知识:


一、办公室出租的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。


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二、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。


三、办公室出租的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为9:00-18:00),另外加班需要支付一定的加班空调费。


四、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


五、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。


附近办公室出租必备知识就给大家整理这些了。大家认真看过之后就可以根据小编介绍的知识去租赁办公室, 现在越来越多的年轻人都选择创业的道路,那么一个适合自己的办公场所也是非常重要的。但是往往在租赁过程中就会遇到各种各样的问题,此时建议您选择一位专业的写字楼服务商来帮助,减少您的精力与人力成本,如:电话咨询东业控股集团来咨询您的疑惑:400-9696-520