几乎每一个年轻人都有自己的理想,他们都希望能够创业成功,而在创业之初,他们只能够租用一些比较简单的办公室,因为这样才能够节省下大笔的租金,但是在租赁办公室的过程当中,有很多问题都必须要注意。


杭州九堡租办公室签订合同时,更需要注意各方面的条款问题,下面就告诉你需要注意的问题有哪些!


租办公室注意事项


1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。


2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。


3、注意约定杭州九堡租办公室免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。


4、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。


5、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。


6、杭州九堡租办公室定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


如果你想要在签订杭州九堡租赁办公室合同时,保障自身的合法权益,那么就一定要注意上面所说的这些方面,只有这样才能够有效保障自身的权益,避免受到他人的侵犯或产生不必要的纠纷!


江干九堡办公室


以上就是关于九堡租办公室注意事项,如需了解更多九堡办公室信息,可以关注下方:上城写字楼出租下城写字楼出租江干写字楼出租拱墅写字楼出租滨江写字楼出租