又到新一年找办公室时候,无论是外地来杭州创业,还是公司扩张,第一要解决的就是办公场地问题,如果不了解租赁流程和本地写字楼市场情况,很难找到适合自己的办公室,优质的办公室往往短期内就被一抢而空,慢了半拍就只能望楼兴叹了!


小编从事杭州商业地产9年,今天出一篇关于办公室租赁流程的内容,希望能帮助到需要找办公室的朋友。


租赁办公室简单有以下几个流程:


1、搜集租赁信息


2、踩盘看房


3、商务谈判


4、对比,二次谈判


5、签订合同,办公室到手


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一、如何搜集租赁信息?


现在网络这么发达,很多信息都可以网上搜集到,可以通过本地化信息网站,比如58同城、安居客,在杭州租办公室的话,除了以上两个网站,还可以去找好租、点点租、东业官网这几个平台,很多平台都是中介在发信息,也可以找中介给你推荐,房源信息拿到后,自己去楼盘找物业租赁,不过对于非熟人,一开始中介推荐的房源都偏贵,需要自己判断。


租赁办公室谈判流程


二、怎么踩盘看房


搜集一定量的办公室房源信息,下一步就是去实地踩盘看房,因为很多网络上的宣传信息要么过于夸张,要么信息滞后,现在城市发展太快,自己去实地看房是必要的,虽然现在有VR、视频可以看房源,但是楼宇环境配套、周边商业环境、办公体验等等是看不到的,实地看房这一步不可少。


三、商务谈判/二次谈判


商务谈判到了这一步,说明基本确定几套备选房源,房源比较符合,这个谈判技巧有很多,就看个人发挥了,切记不要透底给中介或者业主。在二次谈判的时候,争取更多增值服务或者租金上的优惠。


租赁办公室谈判流程


四、签订合同注意内容


签订合同算是整个租赁流程最后一步了,后面就是现场或者后期交房入驻。合同的内容有多有少,把控这几块内容无误就OK了:租金价格、租赁周期、周期价格递增率、付款方式、物业费用、停车费用、服务费用、水电费、宽带费、房屋转让说明、提前退租违约责任、续租条款、公司注册地址情况、退租房屋磨损还原条款


以上就是关于办公室租赁流程的五大标准流程了,希望大家能找到喜欢的房子,如果有需要在杭州租赁办公室的朋友,可以访问下方上城写字楼出租下城写字楼出租江干写字楼出租拱墅写字楼出租滨江写字楼出租,也可以直接联系我们400-9696520